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第一部:“土豪”郭某某和他的“海上皇宫”——“海上皇宫”案终极大揭秘(连载2)
第一部:“土豪”郭某某和他的“海上皇宫”——“海上皇宫”案终极大揭秘(连载2)

  谨以此文纪念《行政诉讼法》颁行25周年和第一次大修订!

  其实地上本没有路,走的人多了,也便成了路。有了路,然后才会有交通规则。但是我们不能用后来的交通规则苛责第一个迈步开路的人!

  ——鲁迅先生的话及本文作者的续貂之语

  1. 引子

  的法国雕塑家奥古斯特•罗丹说过,“生活中从不缺少美,而是缺少发现美的眼睛。”一切艺术,无论是阳春白雪(高雅艺术)还是下里巴人之(通俗艺 术),都是来源于生活的。而艺术家之所以成为艺术家,是因为他们独具慧眼,能够发现生活中的美,进而用各种艺术作品形式把生活之美展现在我们面前,使之成 为每个普通人都能享受到的精神财富。同样的道理,世界上到处都有商机,只是缺乏发现商机的眼睛。而企业家也如同艺术家一样,他们独具慧眼,能够发现商机, 并且敢于承担风险,调动和组织各种资源来开发和利用商机,为社会创造物质财富,使我们社会大众的每一个人,无论是作为生产者还是消费者,都能够从中获益。

第一部:“土豪”郭某某和他的“海上皇宫”——“海上皇宫”案终极大揭秘(连载2)

  图1:罗丹雕塑代表作品之一“思想者”

  郭某某,“海上皇宫”的创造者,1964年出生于山东省日照市,1986年从沈阳鲁迅美术学院油画系毕业,随即任教于中国医科大学美术教研室,这显然是 一条成为艺术家或者艺术教育家的人生轨迹。但年轻的郭某某老师并不快乐,或者说有点失落。一方面,没有压力、没有挑战的教学工作难以激发他的激情;另一方 面,年轻气盛、桀骜不驯的他也得不到领导的青睐和重用。一个偶然的机会,学校的教职工食堂需要重新装修,学校领导看他年纪轻轻、无所事事,就安排他去负责 装修项目。好不容易得到一个表现的机会,郭某某自然是投入了一番心血,从设计规划到组织施工,事无巨细,他都是亲力亲为。结果经他一阵折腾之后,昔日年久 失修、破烂不堪的食堂像变魔法一样一下子变成了一个精美别致、有品位、上档次的餐厅!教职员工置身其中,不再仅仅是口腹之欲的简单满足,还能享受到美轮美 奂、赏心悦目的视觉盛宴,而且整个装修项目的成本极低,真正做到了物美价廉。这样的结果不仅超出了所有人的预期,更让郭某某顿悟到自己的艺术才能运用于建 筑装潢装饰上面可以创造奇迹。当时改革开放已成气候,社会上经商创富春潮涌动,受到启发和感召的郭某某便开始在业余时间尝试与装修队伍合作承揽建筑装修工 程,没想到牛刀小试的几个小项目赚到的钱就相当于他做大学教师几十年的工资收入!当然比钱更重要的是,郭某某第一次发现了自己人生的真正价值所在。

  1988年,也就是在走上大学教师岗位仅仅两年后,郭某某就暂时埋藏了艺术家的梦想,毅然辞职下海创办了沈阳时尚装修工程有限公司,自此走上成功企业家 的人生道路。但郭某某还是始终保持了一个艺术家的独特视角和情怀追求。从1994年开始涉足商业地产领域,到1998年投资4.5亿元在沈阳商业中心的太 原街修建时尚地下街,致力于拓展“地下”空间的无限商机,艺术家的独特视角在这里初露锋芒。说到郭某某与“地下”商业空间的不解之缘,还得从他将地下人防 (“人民防空”的简称)工程变成地下商业城的最早尝试说起。上世纪60和70年代,中国和前苏联关系从破例到恶化,一度到了剑拔弩张、拔刀相向的地步,核 威胁的阴云笼罩在全中国的上空。为了响应毛主席“深挖洞、广积粮、不称霸”的战略部署,中国各地都修建了大量的地下人防工程,特别是一些大城市修建的地下 人防工程,规模之大,数量之多,早已不是今天生长在和平时代的年轻人所能够想象的。但改革开放之后,随着国门打开,中国与世界各国积极发展和平友好、互利 共赢的外交关系,这些地下人防工程便渐渐失去其往昔的备战功能,纷纷被弃置不用了。郭某某敏锐地看到了这些被弃置的地下人防工程的商机,便把它整体承包下 来,经过一番改造和装修,将整个地下人防工程变成一座精美的地下商场,然后将其中的一间间商铺出租给经商的个体户或企业,由此打造出别具一格的地下商业 街,成为当地城区的消费热点和商业中心,郭某某及其亲友从中获得的经济效益相当可观。这便是郭某某后来在全国各地不断复制推广的地下商业地产模式的滥觞。

第一部:“土豪”郭某某和他的“海上皇宫”——“海上皇宫”案终极大揭秘(连载2)

  图2:这是郭某某及其公司开发并运营的第一个有全国影响力的地下商业地产项目——沈阳市太原街时尚地下街的入口。人们从入口两侧的雕塑不难看出该项目背后的企业家的艺术气质。

  而从“地下街”到“海上皇宫”,展现的不仅是受过艺术家训练的企业家寻找商机、发现商机的独特视角,更是一个成功的企业家骨子里的艺术气质和浪漫情怀!

  当然,读者诸君千万不要误会,企业家的成功之路不可能像我们上面描写的那般轻松浪漫,也绝不是一般旁观者看上去所感觉到的表面的光鲜亮丽。按照郭某某自 己的话说,在其20余年的企业经营生涯中,第一个五年的每天都生活在地狱般的挣扎和煎熬之中,也多次萌生这样的想法:如果有来生,下辈子再也不做企业家 了,因为这条路太艰苦了。但是五年的艰苦创业,不仅企业走上了正规,他也学习体会到了企业经营的方法,借助于职业经理人制度的规范化运作,逐渐把自己解放 出来,可以充分利用自己艺术家的独特视角寻找和发现商机,为企业的发展提供战略方向;同时也能够从容体悟人生,舒展其因红尘俗事而暂时压抑的浪漫情怀和艺 术追求。

  (待续)


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