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父母买房孩子名，好处不少也有弊

综合整理自：人民日报、新华网

案情回顾
周女士与丈夫在签署离婚协议时一切顺利，可就在孩子抚养权上有重大分歧，原因倒不是因为血浓于水，而是这个未成年孩子名下的一套房产。原来早在孩子5岁的时候，夫妻俩就购买了一套房产并登记在了儿子名下。

周女士和丈夫都是生意人，这么做可谓是用心良苦。当初购房登记时就想着将来万一夫妻生意失败，一是儿子名下的房产是条后路，二是将来孩子结婚，这套房子也是婚前财产，不会被儿媳妇分了去；三是可以省下将来赠与或继承的税费。

可是，夫妻俩千算万算，也没算到自己会离婚。

关于孩子的抚养权，周女士起初是愿意让给男方的，毕竟男方家里就这么一个独苗，男孩子跟着爸爸也挺方便。

可是，有件事周女士很不放心，因为儿子还小，还是未成年人，名下的房产还不能自己处理，一旦男方拿到抚养权，肯定是要与孩子一块儿居住在该房内的，万一男方再婚，只怕这套房子最终的权属还是个未知数。

出于种种担心，周女士开始纠结，死活不愿放弃抚养权。而男方也是出于相同原因考虑，坚决不妥协。二人婚还没离，却为此闹得不可开交。

房子登记在孩子名下有什么好处？
1、规避税费。将房子直接登记在未成年子女名下，相比赠予、继承等既省钱又方便，能省下不少税费，还不用担心将来会征收遗产税。

2、规避家庭破产风险，为自己和孩子都留条后路。有些家长从事商业经营活动，在经营良好时提前策划，以孩子名义购置房产，如果面临生意失败，资不抵债等风险，还能给自己保留一部分东山再起的资本，为自己和孩子都留条后路。

3、夫妻感情出现危机，从保护子女权益出发，把房产登记在子女名下。夫妻之间产生矛盾时往往互不相让，谁也不愿在财产上吃亏，此时有些夫妻会共同出于对子女的爱护，协商将房产登记在子女名下。

4、提前为孩子准备婚前财产，不用担心其婚后被配偶分割。

房子登记在孩子名下有什么隐患？
1、买房不能贷款。
如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人，则该房屋买卖不能申请银行贷款，只能一次性付清房款。

2、父母离婚时易出纠纷。
如果夫妻离婚，以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。如果房产不作为共同财产来分割，那么该房产应属承担了抚养孩子的义务且与孩子共同居住的一方，可能会由此引发抚养权争夺局面。

3、父母想再收回房屋困难，且无法控制子女成年后擅自处分房产。
如果子女成年后不履行赡养父母的义务，父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。实践中不乏子女成年后将房屋出卖，不让其父母居住的案例发生。

还有子女擅自将房屋加上配偶姓名，父母一片苦心付诸东流。张先生未成年时，其父母就以其名义购置了房产，张先生成年成家后瞒着父母将房产加上了妻子的名字，当其婚姻触礁离婚时，妻子根据约定分得了50%的产权，张先生的父母为此深受打击，悔不当初。

4、孩子婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产。
如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人，有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。这意味着,如果孩子在未成年时和父母共有房产，孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。

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