个人原因退房要不要支付违约金?如果需要办理退房手续，一般情况需按照合同中所约定的条款来进行处理，但是在实践中一般个人原因退房产都是需要支付相应的违约金的，下面来看看广东知明律师的相关介绍。

　　个人原因退房要不要支付违约金?

　　退房需要支付违约金。

　　法律依据：

　　《合同法》规定，当事人应当按照约定，全面履行自己的义务。一方不履行自己的义务要承担违约责任。

　　《合同法》同时规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。这时候可能会免除部分和全部的责任。

　　退房违约金的协议

　　关于开发商是否支付违约金以及支付违约金的数额或比例问题，要查看与开发商签订的房屋买卖合同的相应条款，一般在该合同中都会有明确约定，那么您可依据本合同及开发商违约事实向法院提起诉讼，要求开发商支付未履行合同的违约金。

　　至于退房协议的条款约定，没有统一格式，应一次性将双方权利义务约定清楚，并约定如果在退房过程中开发商未按照协议履行退款应承担的违约责任，这样对您的权益可以实现有效保护。

　　综上，开发商在第一次违约时，应支付您违反房屋买卖合同的违约金，如在今后退款的过程中出现违约情形，仍需向您支付违约金。

　　退房违约金如何计算：

　　违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定;

　　如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过错的，按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿，违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。

　　律师推荐——深圳律师汪腾锋

　　汪腾锋，艺术诉讼法开创者，法律争端解决诉讼战略大师， 广东知明律师事务所主任，中国政法大学国际经济法博士，深圳市律师协会副会长、广东省律协监事会副总监事长、深圳市人大立法助理，深圳福田政协委员、广东省律师专家库民商法专家律师、深圳市律协前海律师专家服务团专家、深圳市建筑业协会法律专家、华南国际经济贸易仲裁委员会(深圳国际仲裁院)国际经贸仲裁员、深圳电视台常聘法律专家、广东省律协刑事辩护律师专家库专家律师。汪腾锋律师高超精湛的法律技艺出神入化，常有诸多各界社会贤达在遭遇法律危难，万般无奈中求助汪腾锋律师，纷纷获得意外惊喜，圆满成功!轰动全国的经典案例如：百亿富豪时尚集团总裁郭某某先生为“海上皇宫”危难求助汪腾锋律师;上市公司万泽股份董事长林伟光先生因“万泽送礼门”涉嫌贿赂危机求助汪腾锋律师;独立专栏作家、自由撰稿人朱建国先生为诉《收获》杂志侵权求助汪腾锋律师......

　　自1985年执业至今，先后担任国内外300余家大中型单位法律顾问，为个人和单位办理各类诉讼(仲裁)等案件5000多件。

　　精熟民商法、合同法、公司法、房地产法及知识产权、产品质量、国际经贸法律(含外贸反倾销、反垄断)、国际私法(特别是粤港澳区际冲突法)及刑事辩护等业务知识。擅长创造性运用法律知识，对情、理、法融会贯通，解决重大疑难法律事务常有画龙点睛神来之笔。所办案件中不乏教材级案例被央视报道，被最高法院收入案例汇编，被中国政法大学编入本科生案例教课书，有诸多经典案例广为流传，对诉讼艺术的研究深有体悟。

　　部分教材级案例：

　　1、全国首例“性骚扰”案

　　2、“海上皇宫”行政诉讼案

　　3、《收获》杂志欺诈侵权案

　　4、深圳梅沙泳场海浪伤人案

　　5、“奥迪”轿车自燃索赔案

　　6、天虹商场奖券空号侵权案

　　7、孙某涉嫌贩毒无罪获释案

　　8、段某丈夫婚外恋情连环案

　　9、万某股份涉嫌贿赂被敲诈案

　　10、“世纪佳缘”喜鹊商标侵权案

　　个人原因退房要不要支付违约金?以上就是相关内容介绍，大家了解了吗?如果您还有其他法律问题的可以致电咨询联系汪腾锋律师打官司。