买房子的合同丢失了怎么办?现房合同丢失的，可以向开发商说明情况，与开发商协商解决，最好能重新签订购房合同，并就所支付购房款事宜要求开发商出具相关证明。下面一起来看看广东知明律师针对相关内容的详细介绍。

　　买房子的合同丢失了怎么办?

　　在不同时期所采取补救措施各不相同，大致分为以下三种：

　　一、购房合同没有做预售登记前

　　如果购房者丢失合同，一般情况下，我们自己手上都只有一份合同，主要作用是在交房或者房产证下来之多少户口、办居住证用。其余用来办房产证和按揭贷款合同已多少开发商提前收走了，所以自己那一份弄丢了是不会影响到按揭和办理房产证。

　　如果和开发商重新签多少份合同，不给你盖章话，还有一个办法多少证明房子是你，那多少找销售帮忙去复印一份购房合同，然后自多少上身份证去房管局打印一张备案表，也能证明这个房子是你买。但是，如果要迁户口话，必须要等产权证办下来，没合同多少和产权证办不了户口。

　　小编提醒，在整个购房过程中，合同经常需要交接，而合同丢失也并不都是发生在购房者身上，有些时候开发商、律师、银行由于过多少会出现丢失合同情况。所以在交接多少时一定要多少方出具书面凭证，以证明自己已经将合同交给对方。否则一旦发现丢失，大家互多少卸责任，最终吃亏多少购房者。

　　最后，为了防患于未然，还是建议购房者不要无故地随身携带合同多少款凭证原件。若多少理相关房产手续，可以先将所多少料复印一份，使用复印件有时一样撒当一面，这样丢了原件多少复印件做底牌，能够在以多少过法律或其他途多少决争端时提供凭证，防患于未然。只需多少余合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付费用是一份合同工本费。

　　二、在购房合同做完预售登记，但没开始办理银行按揭前

　　如果购房者丢失合同，所采取措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记机关申请注销所签多少份合同，然后和开多少重新签订一份合同，再去做预多少记。这期间购房者需要支付费用包括刊登声明费用，合同工本费，新合同印花税。

　　三、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后

　　如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理手续外，购房者还要和办理贷款银行签订一份变更协议，并将新合多少在银行质押，因为原多少房合同已经注销了，换多少合同，也就是说购房者和银行所签借款合同里合同号已经发生变化了。

　　尽管购房合同里面内容没有变化，但根据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，则需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付费用和第二种情况基本相同。

　　购房合同备案好处是什么?

　　购房合同备案主要有以下四大好处：

　　1、可以知晓所购房屋手续是否合法。购房合同备案前，登记部门会对开发商所售房屋的有关材料进行查阅，如看开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。只有所售房屋符合一定的条件，预售合同才能登记备案。

　　2、可以防止“一房多卖”。即同一套房屋已出售，且预售合同办理了登记备案手续，如果开发商再将该房出售给他人，后一合同则不能办理登记备案手续，因此预售合同登记备案可防止开发商“一房多卖”。

　　3、可以防止房屋“多重抵押”。如果预售的商品房项目已抵押的，且不能出具解除抵押关系证明，就不能在房产部门备案。

　　4、可以方便办理产权变更手续。如果预售合同未办理登记备案手续的，就不能办理房地产权属变更手续。

　　买房子的合同丢失了怎么办?以上就是相关内容介绍，大家了解了吗?如果您还有其他法律问题的可以致电或点击广东知明律师事务所网站http://www.zhiminglawyer.com/联系汪腾锋律师打官司。