法拍房无法过户怎么办?广东知明律师指出，法拍房无法过户的话，可以通过起诉来解决。具体操作流程与一般诉讼流程一致。

　　法拍房无法过户怎么办?

　　具体操作流程与一般诉讼流程一致。首先，买房人需到房屋所在地房屋现产权人，以拍卖相关材料为证据，在状中明确诉讼请求为要求对方配合过户。经过一审后，如果双方有人对一审判决不满而上诉，案件还会经过二审。之后原被告双方就会拿到终审生效判决书。如果生效判决支持了买房人的诉讼请求，而房屋现产权人拒不履行该判决的话。买房人此时可以到申请执行，一般情况下，执行立案后，6个月内会执行完毕。整个诉讼流程一般会耗时1-2年的时间才能将法拍房过户到买房人名下。极特殊情况下，也有长期不能过户的情况发生。因此购买法拍房风险很大，如果确定要够买，前期必须进行大量的专业准备工作，以求最大程度的避免后期风险。

　　《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条

　　必须符合下列条件：

　　(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织

　　(二)有明确的被告

　　(三)有具体的诉讼请求和事实、理由

　　(四)属于人民受理民事诉讼的范围和受诉人民管辖。

　　一般情况下,有如下几种情况的房产会成为"法拍房"：

　　1、商业贷款产生。购房人向银行贷款购房的，在不能如期如数偿还贷款时，银行向法院提出民事诉讼，要求贷款人就被抵押贷款拍卖变现来偿还贷款的;

　　2、民间借贷产生。比如：张三借李四的钱，约定以自有房产抵押给李四，到期不能还款，根据《担保法》的规定，李四不能直接取得抵押房产，也只能向法院申请张三还款，并出示抵押或借款协议，要求法院在执行阶段拍卖张三的房产来还款;

　　3、司法没收产生。比如：刑事案件中有判决没收犯罪嫌疑人个人全部财产，如该财产涉及不动产，该不动产依法可进行拍卖，变现后的钱款收归国库;

　　4、无主财产。这个很容易理解，就是无人认领的房产。这个也可以进行拍卖，但现实生活中几乎很少发生。

　　竞拍前，一定要确认好房产能不能过户，这可以从几个方面来确定：

　　①认真看法院竞拍公告。竞拍公告中一般会标明房屋的状态，如有没有房产证，有没有租赁合同。

　　②提前找专业拍辅机构做信息尽调。一般情况下，法院竞拍公告中会有房产证号，但不一定有土地信息。我们在竞拍前，不妨找专业的拍辅服务机构做信息尽调，帮你了解清楚房产有没有问题。

　　③实地看样。在确定了该房产有房产证，以及土地未被查封之后。还要联系法院工作人员进行实地看房。现场了解一下房产的位置、楼层、楼号等信息，避免出错。

　　④走访左邻右舍、物业和专业的第三方拍辅服务机构。调查本套房产的基本状况，水电费、物业费情况，以及这套房产有没有其他的纠纷等。

　　法拍房无法过户怎么办?以上就是相关内容介绍，大家了解了吗?如果您还有其他法律问题的可以致电或点击广东知明律师事务所网站http://www.zhiminglawyer.com/联系汪腾锋律师打官司。