没有房产证的房子风险有多大?广东知明律师指出，没有房产证的房子是绝对不能上市交易，不能抵押、不能赠与、不能继承的。因为不受法律保护，会有被强拆的风险，被拆迁后也无法获得补偿款。所以建议不买。

　　暂时没有取得房产证的情况可以买吗?

　　在房屋交易过程中，因为流程、手续等原因暂时没有取得房产证，而不是违法违规，这样的房子，虽然也属于“没有房产证”，是不允许买卖的，但是在实际操作中，可以先签订购买协议，等房产证下发之后再真正的走买卖流程。

　　但是，这种情况也是有一定的风险的。

　　首先，双方签订购买协议交付定金，到最终过户，这中间的时间太长。房产市场风云变幻，什么情况都有可能发生，房价涨跌都有可能会引发其中一方违约。

　　第二，因为房子没有房产证明，有的业主就钻了这个空子，和多个买家签订合同，一房多卖，收割多家定金后消失，从而给买家造成损失。

　　第三，一般来说，业主会在没有取得房产证的情况下卖房，多数是遇到了资金周转方面的困难，所以会要求买家支付较高的首付款，而且因为没有房产证，不能办理购房贷款，所以对于买家来说压力很大，风险也很大。

　　第四，购买协议不是房产证，意味着房子没有完成过户，也就是说房子的产权依然在原业主手里。如果原业主陷入债务纠纷，那么这套房子是有被查封的风险的。一旦被法院查封，也就无法上市交易，所以前期的购买协议购房合同也就有可能无效了。

　　第五，买家支付定金或房款后，万一遇到了紧急用钱的情况，因为没有房产证，这套房子是无法作为抵押物向银行贷款的。

　　对于没有取得房产证的房子，在进行了所有风险评估之后，决定要买的话，最好进行一下公证。

　　房产证丢失的情况可以买吗?

　　没有房产证，还有一种情况是房产证丢失了。这种情况的房子进行交易是没有问题的，但是需要补办一下房产证。

　　部分没有房产证的军产房、校产房可以买吗?

　　1、军产房，指的是军队产权性质的房子，一般是部队提供用地，开发商负责建造的房子。

　　《军队现有住房出售管理办法》第六条规定：军产房是国家军事机关所有的房屋，房屋所有权证上登记的所有人是军事机关，该房屋一般不能成为公民个人所有的财产，而且理论上存在被征用的可能，军人对军产房一般只有使用权，没有所有权，因而不能上市交易。

　　2、校产房，校产是原产权单位为学校的房产。这类房产按国家规定是属于受限上市范围的。

　　没有房产证能卖吗?

　　1、没有房产证的房屋需要看房屋的实际情况来断定房屋是否能进行出售。

　　2、开发商拥有房屋的产权，但是还没有给业主办理房屋产权，这样的情况房屋是可以进行正常的房产交易的，只是在进行房产交易的时候，要预留一部分房款不缴纳，在房屋的房产证办理下来之后，才能将没有支付完的尾款交付于房屋的原户主。

　　3、期房现在市场上也有交易成功的例子，但是这样的房产进行交易的风险是比较大的，因为房屋还没有建成，关于后期开发商预售房屋的许可证以及房屋的质量是否能办理下来是否合格，都存在很大的变动，不能百分之百完成。

　　4、建成的房屋开发商办理不下来房屋的预售许可证，将来就不能办理房屋的房产证，所以这样的房屋交易给户主，是没有任何法律效力的，就是不能进行买卖。

　　没有房产证的房子风险有多大?以上就是相关内容介绍，大家了解了吗?如果您还有其他法律问题的可以致电或点击广东知明律师事务所网站http://www.zhiminglawyer.com/联系汪腾锋律师打官司。