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婚前把房产过户给女方和婚后把房产过户给女方区别在哪?

  有网友求助广东知明了律师:“您好!律师!请问新婚姻法里男方的房子在婚前直接过户给女方,婚后属于女方个人财产还是夫妻共有的财产?”那么,房子属于女方个人财产还是夫妻共有的财产?婚前把房产过户给女方和婚后把房产过户给女方区别在哪?下面一起来看看广东知明律师针对相关内容的详细介绍。

  婚前把房产过户给女方和婚后把房产过户给女方区别在哪?

  一、婚前将房产过户给女方

  婚前将房产过户给女方的,属于你对女方的赠与,房产是女方在婚前获得,属于她个人的房产,所以,你无权主张你对该房屋具有所有权。一般情况下,离婚的时候你不能请求分得房产或者相应份额。

  第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产:

  (一)一方的婚前财产;

  (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

  (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

  (四)一方专用的生活用品;

  (五)其他应当归一方的财产。

  不过由于你的情况是为了结婚才进行赠与,可以将你过户给她的房产认定为彩礼,在满足一定条件的情况下,你可以主张要回该房产。

  双方未办理结婚登记手续的,可以要回彩礼。

  双方已经办理结婚手续但应该给付彩礼的一方生活困难的,或者婚前给付并导致给付人生活困难的,双方离婚时可以要回彩礼。

  二、婚后将房产过户给女方

  如果你是将你的婚前个人房产在婚后过户也即赠与给女方,由于此时你们是夫妻关系,只要你们没有做出婚后各自获得的财产归各自所有,或者该房产仅由女方所有等确定婚后所得财产归属的约定,这套房产就会转化成夫妻共同财产,由你和女方等额共同共有。未来如果对该房产的归属产生争议,你还可以主张你对房产享有一半的份额。

  此外,无论你是婚前还是婚后将房产过户给女方,房子的收益比如说出租的租金、增值部分,是婚后收入的,属于夫妻共同财产,对于这一部分,你是享有权利的。

  第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

  (一)工资、奖金、劳务报酬;

  (二)生产、经营、投资的收益;

  (三)知识产权的收益;

  (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

  (五)其他应当归共同所有的财产。

  夫妻对共同财产,有平等的处理权。

  婚前把房产过户给女方和婚后把房产过户给女方区别在哪?以上就是相关内容介绍,大家了解了吗?如果您还有其他法律问题的可以致电或点击广东知明律师事务所网站http://www.zhiminglawyer.com/联系汪腾锋律师打官司。


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