证据是诉讼的灵魂与核心，合同诉讼中也不例外。那么买房合同纠纷中需要准备哪些证据?下面一起来看看广东知明律师针对相关内容的详细介绍。

　　买房合同纠纷中需要准备哪些证据?

　　一、买房合同纠纷属于房产纠纷中的一种。一般来说，遇到买房合同纠纷中需要准备以下几种证据：

　　1、房屋产权凭证(土地证、房产证);

　　2、房屋买卖合同及公证书;

　　3、有关机关批准买卖房屋的文件;

　　4、关于房屋交付情况的证明(房屋钥匙/门禁卡、聊天记录等);

　　5、买卖双方交付、收取房款的凭证(银行汇款单据、收据等);

　　6、买主身份、买房用途及房籍情况的证明;

　　7、共有房屋的其他共有人放弃优先购买权和同意出卖房屋的证据;

　　8、出租房屋的承租人放弃优先购买权的证据;

　　9、其他证据(能够反映双方交易及沟通过程的证据：补充协议、聊天记录、敦促函、快递单等)。

　　二、当然，并非所有的买房合同纠纷案件当事人都要准备以上八种证据，而是应该结合具体案情和事实进行证据收集、理清证据与事实的关系，并作对应筛选，步骤如下：

　　1、在明确委托人小程诉求的情况下，首先通过法律关系图梳理案件事实，迅速锁定核心事实。结合本案，根据原告主张需要证明的事实有如下几点：

　　事实一：证明原告与被告之间存在房屋买卖合同关系，以及双方权利义务的事实

　　事实二：证明原告已向被告支付定金的事实

　　事实三：证明原告已经支付中介费的事实

　　事实四：证明被告有严重违约的事实

　　2、在确定需证明事实的基础之上，通过法律关系图将收集到的证据进行筛选，厘清证据与事实间的关系，找出与证明事实一一对应的证据：

　　证明事实一的证据：房地产买卖合同、房地产权证书

　　证明事实二的证据：收据、银行业务回单

　　证明事实三的证据：收款收据(中介方)

　　证明事实四的证据：微信聊天记录、敦促履行通知书、快递单

　　3、明确事实对应的证据后，方可进行填写证据清单、证据说明，撰写代理词等后续工作。以上两个步骤同样能够帮助我们对案情的深入了解，有效完成代理词的撰写，完善观点的表达，详细说理。

　　买房合同纠纷中需要准备哪些证据?以上就是相关内容介绍，大家了解了吗?如果您还有其他法律问题的可以致电或点击广东知明律师事务所网站http://www.zhiminglawyer.com/联系汪腾锋律师打官司。