房主不协助过户可以告卖家违反合同约定吗?在现实生活中，针对房屋进行买卖，往往是需要按照规定办理房屋过户手续的。一般来说，卖家协助买家办理房屋过户，会在房屋买卖合同中说好具体的时间，要是到了这个时间还不去办的话，那么就可以告卖家违反合同约定。下面一起来看看广东知明律师针对相关内容的详细介绍。

　　房主不协助过户可以告卖家违反合同约定吗?

　　购房者在购买房产的过程中，无论是何种原因，签合同交款后，就一定要及时办理过户登记手续。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力;未经登记不发生效力，但法律另有规定的除外。由此，当事人订立了合法有效的不动产买卖合同后，只有依法办理了转移登记后，才发生不动产权属变动的法律后果;未经登记，法律不认为发生了不动产权属变动。因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

　　广东知明律师补充：

　　向法院起诉先就卖家违反约定没及时协助过户写一个诉状，带上的材料有，起诉书、您你本人身份材料、证据去房主户籍所在地的人民法院起诉，法院在审核你的材料后会给受理，给你一份应诉通知书，接着就等开庭。有些卖家在被起诉之后，还有不肯及时办理过户的，那么你可以接着去法院申请协助过户。

　　如果通过法院诉讼离婚，双方约定了房屋的归属，一方拒绝配合过户，拿民事判决书或民事调解书直接申请法院强制执行，到房屋所在地不动产登记中心办理房屋过户手续。司法实践中，经常出现离婚后一方当事人不配合办理房屋过户手续的情况。

　　依照法律规定，因履行离婚协议所发生的纠纷，只能以对方不履行离婚协议为由向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行。在夫妻存续期间以按揭方式购买住房(该住房已办理不动产抵押权登记)，在办理房产过户手续前需还清该住房房贷，方可办理不动产抵押权注销登记和不动产转移登记(即房屋过户相应手续)。

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