随着人们对资金需求的不断增大,二次抵押贷款因其手续简单,方便快捷而日益受到了人们的重视。目前已有多家银行推出了二次抵押贷款业务,凡满足二次抵押条件的均可申请。那么,房产二次抵押贷款有风险吗?下面一起来看看广东知明律师针对相关内容的详细介绍。
房产二次抵押贷款有风险吗?
广东知明律师解答:
将房屋抵押会存在一定的风险,其中就有违约风险。有些人出现了还款能力不足的情况,虽然想要还款,但是却没有资金,这种情况下银行会将你的房子变卖,从而能够还清你的贷款。房产二次抵押贷款因为银行或者小额贷款机构所承担的压力比较大,因此在办理房产二次抵押贷款的时候,贷款利率往往都非常高,而且贷款利率是按月来计算的,一般情况下,房产二次抵押贷款每月支付的贷款利率为贷款额度的5%左右。
房产二次抵押贷款在还款过程中金融机构要求尤为严格,在还款过程中,一旦还款者不能还款,银行或小贷公司将立即将二次抵押的抵押物进行拍卖,而不会给抵押者协商的机会。因此申请者必须注意还款时间。房产二次抵押虽然手续简单,但所能申请到得额度并不高。根据规定,二次抵押贷款的额度不得超过抵押物原值减去原贷款的额度,一般情况下,所能申请到得贷款在减去原贷款额度的情况下还会大大折扣。
广东知明律师补充:
二押流程相对一押是比较简单的。基本是:提交资料→下户考察房产(或不用)→审批出批复→办理抵押→放款。国有五大行或许可以办,但是要求很高,因为房产二次抵押贷款是指用正在按揭的房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押,再次向银行申请贷款,相对按揭贷款来说,风险大很多,也复杂很多,所以不是每一个银行都有这个业务的。通常来说能够接受二抵的银行并不对,尤其是“大头小尾”的情况。也就是一抵的贷款贷了很多额度,而二抵的时候额度比较少的情况。
房产二次抵押贷款有风险吗?以上就是有关的知识介绍,大家了解了吗?广东知明律师最后提醒:生活中总会遇到一些突发状况,可能你会把房子拿来做二次抵押贷款,但是在进行二次抵押贷款之前一定要考虑清楚,尽量把风险减小到最低,但最重要的还是要按时还贷。如果您还有其他疑问,可以致电或点击广东知明律师事务所网站http://www.zhiminglawyer.com/联系汪腾锋律师来尽快解决自身的法律困境。