物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护。小区住户是应该要每个月缴纳物业费给物业管理公司，但有些住户觉得物业管理公司服务的并不好，而且存在乱收费的情况，于是就没有去准时的缴纳物业费。那么，没有交纳物业费物业公司有权利断水断电吗?下面一起来看看广东知明律师针对相关内容的详细介绍。

　　没有交纳物业费物业公司有权利断水断电吗?

　　首先水和电力的供应，不属于物业公司提供的服务范围，而是业主和水电部门缔结的合约关系。断水断电权利是供水供电企业一项重要的合同履行抗辩权，物业公司并非供水供电合同的主体。同时，《民法典》第944条第3款明确规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃等方式催交物业费，因此物业公司无权擅自中断对业主供水、供电。

　　而业主因未按时交纳物业费，违反的是和物业公司之间签订的物业服务合同，而没有违反和供水、供电公司之间签订的合同。因此，如果业主逾期没有交纳物业费的，物业公司应按照合同约定，督促业主进行交纳，或者通过申请仲裁或提起诉讼加以解决。

　　物业公司断水断电怎么办

　　首先，在没有相关通知的情况下断水断电的，业主可以到物业公司，也可以致电供水供电部门，了解断水断电的原因。因为如果是正常断水断电的话，供水供电部门会提前发布相关通知。

　　其次，如果是物业公司以断水断电为手段，要求业主交纳物业费的，业主可以去供水供电部门反映情况，也可以去当地住建部门进行投诉。如果由于断水断电造成直接财产损失的，业主还有权向法院提起诉讼，要求物业公司承担侵权赔偿责任。

　　最后，如果是因为没有交纳水电费而被断水断电，并且物业公司是受到供水供电部门委托代为收取水电费的，那么业主应及时交纳水电费，以免因断水断电影响正常生活。

　　法律没有赋予物业公司可以断水断电的权利，物业公司擅自给业主断水断电没有法律依据。如果因物业公司违规断水断电而给业主造成损失的，业主可以通过诉讼来维护自己的合法权益。

　　业主不交物业费,物业公司怎么处理?

　　业主不交纳物业服务费用的，物业服务企业可以向法院提起诉讼。业主和物业服务企业之间签订了《物业服务合同》，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供一定标准的服务，业主应当按时交纳物业服务费。业主不交纳物业服务费的行为，不仅违反了物业服务合同约定，也是对按时缴费的其他业主的利益的侵害，是对业主共同利益的侵犯。所以业主逾期不交纳物业服务费用的，应当承担相应的法律责任。

　　《物业管理条例》第四十一条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

　　《物业管理条例》第六十四条：违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

　　物业管理费包括哪些费用?

　　物业费构成要素有以下几点：

　　1、人工费，管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费;

　　2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用;

　　3、物业管理区域绿化养护费用;

　　4、物业管理区域清洁卫生费用;

　　5、物业管理区域秩序维护费用;

　　6、办公费用;

　　7、物业管理企业固定资产折旧费用;

　　8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

　　9、经业主同意的其它费用。

　　没有交纳物业费物业公司有权利断水断电吗?以上就是有关的知识介绍，大家了解了吗?如果您还有其他疑问，可以致电或点击广东知明律师事务所网站http://www.zhiminglawyer.com/联系汪腾锋律师来尽快解决自身的法律困境。