房屋出租给租户，在合同关系存续期间，业主处于某种原因，想把处于租赁状态的房屋卖掉，应该怎样处理?广东知明律师为您整理了相关内容，一起看看吧。

　　租赁没到期业主要卖房怎么办?

　　租房合同未到期房东把房主卖了承租人可以要求继续履行合同，买卖不破租赁原则要求，在房屋租赁期间，如果出租方将房屋出售给其他第三人的话，此时一般情况下是不能要求提前解除房屋租赁合同的;或者可以解除合同要求出租人赔偿损失，这属于出租人违约。

　　法律依据：

　　《民法典》第七百二十五条：租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

　　建议处理办法：

　　1、与租客提前约定看房时间

　　在打算出售该房屋后，房东需要对房屋进行拍照或者带意向人过来实地看房，在租户还没搬走之前，势必会影响租户的正常生活。

　　此时，建议房东需要进入房屋拍照或者带人看房时，提前与租户约定时间，找一个双方都方便的时候。或者可以多人集中看房，这样的方式对方也比较容易接受。

　　2、违约方给予相应的补偿

　　在房东打算卖房，未到租期的租客必须离开房子的时候，作为违约方的房东，可全额退还房屋押金，并适当给予租户一次性补偿，具体金额以双方商量为准，达到双方都可接受的心理价位。

　　3、充分和及时的沟通

　　良好的沟通是避免不愉快的最佳途径。首先，房东不要认为“房子是我的，一切由我说了算”。租赁合同是对出租与承租双方的一个约束，也是对租客的一个保护。处于合同期的出租房屋，只要房客没有做出违反合约或者法律的事情，是可以拒绝房东的。

　　如果真的处于某种原因，必须把正在处于租赁状态的房产出售的话，房东要提前跟房客打招呼，无论是面谈还是电话沟通，房东应与租客取得联系告知租客，自己将要出售该房屋。

　　4、给租客充足的时间找房子

　　在通知了租客自己即将出租该房屋之后，应该设身处地的为租客着想，因为该房屋并未到期，租客近期也没有找新住处的打算。

　　所以，从通知之日起，房东给租客留出充足的时间去找新的房子，而不是以强制口气命令对方短时间内必须搬离该房屋。

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