深圳买二手房是否需要请律师见证?广东知明律师指出，法律上没有规定买房需要律师见证的，如果从开发商那里买房，是不需要律师见证的，如果买二手房屋，你们可以选择律师见证，也可以不选择，律师见证不是必须的程序。这个具体情况还得根据实际情况定!

　　购买二手房时要法律风险提示：

　　1、关于夫妻共有财产

　　如果所购房产为夫妻共同财产，那么在购买房屋时应有共有人的授权，房屋须经共同共有人同意方可出售，否则，可能导致购房合同无效。实践中部分共同共有人不出面，也不出具书面授权，仅卖方自己口头称共有人同意出售，类似情形建议购房人最好不要相信，往往此类房屋在房价上涨时出售人会以共有人不同意出售而主张买卖合同无效，届时，购房人将遭受巨大的经济损失。

　　2、关于房屋承租人

　　购房前买受人应确认所购房屋是否已经出租，如果房屋已出租，需要卖方向承租人确认租户是否有购房意向，如果没有经过确认，有可能所购房屋会侵害承租人的优先购买权。笔者作为专业房产律师就遇到过房价上涨后，出售人与房屋承租人串通一气，让承租人以优先购买权受侵害为由提起诉讼，以达到收回房屋的目的。

　　3、关于房屋贷款

　　中介公司为了达到收取房屋中介费的目的，事先不告知买方合同中可能存在的问题，比如房屋买卖合同中约定“贷款如果因为利率等问题办不下来，直至办下来为止”，这样便会导致贷款无限期拖延下去，深圳民商律师建议，在购房时应在补充协议中约定贷款次数，中介费返还等事项，以便防止日后出现贷款办不下来，中介费也不退还。

　　4、关于中介费

　　中介公司在居间介绍房屋买卖过程中，会收取各种费用，实践中，往往中介称所收的费用包括所有的费用，但当真正签订了房屋买卖合同之后，中介又会以各种名目来收取费用，客户发现被骗时可能为时已晚。因此，笔者建议应事先约定中介费所包含的服务项目，防止事后中介多次收费，尽量减少购房者的经济损失。

　　5、关于房屋抵押

　　购房者在购房前应首先要求出售人出示房产证，以便核实出售人是否为房屋的所有权人，同时查验所购房屋是否已设定抵押，如果系设定抵押的房屋，结合多年实践经验笔者建议，购房人可约定与出售人及中介三方共同去指定银行办理还款解押手续，以保证专款专用，防止出售人将首付款挪作他用，迟迟不解押。

　　6、关于购房定金

　　在购房之初，买方均会向卖方支付一部分定金，以保证合同的履行，如果买方无故解除合同，那么卖方所收定金则不予返还;如果卖方无故解除合同那么定金应双倍返还，这就是“定金罚则”的规定。但是，实践中，往往会出现一些情况，并非买卖双方违约，比如说笔者就遇到过非因买方原因贷款办不下来，买方要求返还定金，卖方拒不返还，无期限拖延,或者是双方在签订房屋买卖合同时，买卖双方针对合同的条款未达成一致，最终双方未签订房屋买卖合同，而卖方拒绝返还定金。笔者建议类似情况，买卖双方最好在补充协议中约定明确，何种情况下卖方应全额退还定金，进而有效防止在交易过程中因定金退还约定不明而发生纠纷。

　　综上所述，对于二手房买卖中可能出现的上述问题，购房人应多加防范，如果仍有疑虑，也可以寻求专业人士陪同办理，进而有效防范潜在的法律风险，将风险降至最低，让购房者可以更加安心的购房。

　　深圳买二手房是否需要请律师见证?

　　二手房买卖不一定要请律师。选择权必须掌握在自己手中。如果当事人认为自己可以很细心，有一定的法律知识，可能不需要聘请律师。

　　但是律师在二手房买卖中也可以发挥大作用，比如在标的金额比较大的情况下更明显。因为在买卖过程中，如果不注意每一个环节，都有可能被无良中介或对方利用，从而损害自己的权益。

　　有了律师，律师就能利用自己的专业优势全方位保护委托人的权益。简而言之，律师相当于押运员，可以护送买卖双方顺利购买二手房。律师可以为买卖双方挽回大量的损失，保护买卖双方的合法权益不受侵害。

　　律师见证的程序是：

　　接受当事人的委托，签订委托见证合同。

　　当事人委托律师进行见证时，律师会请当事人首先提交能够证明其身份的证件，并说明委托见证的事项，提交有关文件、材料和证据。律师对委托见证的当事人认真接待并制作笔录，然后根据当事人所提供的要求和材料，审查当事人所委托的事项是否属于见证范围。符合见证条件的，应由律师事务所和当事人签订委托见证合同。

　　根据上面信息可以知道，购买房屋的时候，不一定非要律师见证，但是如果有律师的见证可以避免很多纠纷的发生。因此，可以选择一名专业的律师进行见证。如果你有这方面的需要，致电广东知明律师，我们为你提供专业的律师服务。

　　深圳买二手房是否需要请律师见证?以上就是有关的知识介绍，大家了解了吗?如果您还有其他疑问，可以致电或点击广东知明律师事务所网站http://www.zhiminglawyer.com/联系广东知明律师来尽快解决自身的法律困境。