非法转让、倒卖土地使用权罪是指以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的行为。那么，如何界定非法转让、倒卖土地使用权罪?下面一起来看看广东知明律师针对相关内容的详细介绍。

　　常见的土地违法行为

　　1、非法转让土地类

　　(一)未经批准，非法转让、出租、抵押以划拨方式取得的国有土地使用权的;

　　(二)不符合法律规定的条件，非法转让以出让方式取得的国有土地使用权的;

　　(三)将农民集体所有的土地的使用权非法出让、转让或者出租用于非农业建设的;

　　(四)不符合法律规定的条件，擅自转让房地产开发项目的;

　　(五)以转让房屋(包括其他建筑物、构筑物)，或者以土地与他人联建房屋分配实物、利润，或者以土地出资入股、联营与他人共同进行经营活动，或者以置换土地等形式，非法转让土地使用权的;

　　(六)买卖或者以其他形式非法转让土地的。

　　2、非法占地类

　　(一)未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的;

　　(二)农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的;

　　(三)超过批准的数量占用土地的;

　　(四)依法收回非法批准、使用的土地，有关当事人拒不归还的;

　　(五)依法收回国有土地使用权，当事人拒不交出土地的;

　　(六)临时使用土地期满，拒不归还土地的;

　　(七)不按照批准的用途使用土地的;

　　(八)不按照批准的用地位置和范围占用土地的;

　　(九)在土地利用总体规划确定的禁止开垦区内进行开垦，经责令限期改正，逾期不改正的;

　　如何界定非法转让、倒卖土地使用权罪?

　　正确认定非法转让、倒卖土地使用权罪，需要从以下几个方面着手：

　　1、必须是违反土地管理法规的行为。土地管理法规，是指以《土地管理法》为代表的一系列土地管理法规。如《土地管理法》、《土地管理法实施条例》等。

　　2、必须是非法转让、倒卖土地使用权的行为。土地管理法规定，我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地所有权，但是，国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法转让。土地使用权转让应当严格依法进行。土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，并依法办理过户登记。总之，土地使用权转让须符合上述规定，否则即为非法转让。

　　3、非法转让、倒卖土地使用权罪属情节犯，也就是说，非法转让、倒卖土地使用权的行为必须达到情节严重，才能构成非法转让、倒卖土地使用权罪。所谓情节严重，主要是指多次实施非法转让、倒卖土地使用权罪行为的;非法转让、倒卖土地使用权数量较大的;等等。

　　如何界定非法转让、倒卖土地使用权罪?以上就是相关的知识介绍，大家了解了吗?如果您还有其他疑问，可以致电或点击广东知明律师事务所网站http://www.zhiminglawyer.com/联系广东知明律师来尽快解决自身的法律困境。