王某某向杨某借款10万元做生意，以自己的轿车作为抵押，双方签订了抵押合同并进行了抵押登记。在还款期到来之前，王某某见生意兴旺，按约定还借款，应该没有问题，于是把轿车卖给陈某又买了新车。谁知不久生意萧条，到期无力偿还杨某的10万元。杨某要行使抵押权时，才知道作为抵押物的汽车已被卖掉。

　　那么，杨某应该怎样行使自己的抵押权?

　　广东知明律师指出，可以向人民法院请求撤销买卖合同，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。在此应该注意的是：应当经抵押权人同意，而不是仅仅通知抵押权人。同时，要将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债权或提存。

　　债务人私自变卖抵押物算不算违法?

　　自2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》对原有抵押权规则做出了重大调整，其中第406条规定：抵押期间，抵押人可以转让抵押财产;当事人另有约定的，按照其约定;抵押财产转让的，抵押权不受影响。对《物权法》关于“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产”的规定进行了实际性修订。

　　在抵押期间，允许抵押人转让抵押财产，抵押人无需经过抵押权人的同意，即可自行决定转让抵押财产。

　　如果抵押权人认为抵押人转让抵押财产会对自己的权益产生不利影响，双方可以事先在抵押合同中约定禁止转让抵押财产。在这种情况下，只要在办理抵押财产的抵押登记过程中，同时将该禁止性约定记载于登记机关登记簿，登记机关在办理抵押财产所有权转移登记时，就会受到该禁止性约定的约束，抵押人想自由转让抵押财产自然无法实现。

　　抵押人在转让抵押财产的过程中，应当及时通知抵押权人。在抵押人将抵押财产转让给第三人之后，承认抵押权具有追及效力。通俗地说，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押权人仍然可以向该第三人就抵押财产行使抵押权。

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