物业费收不上来，直接影响物业的生存。所以在不得已的情况下，物业不得不通过法律的手段维护自身的利益，向无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费的业主发出律师函。那么，收到物业的律师函要怎么办?下面一起来看看相关内容的详细介绍。

　　律师函，是指律师接受客户的委托就有关事实或法律问题进行披露、评价，进而提出要求以达到一定效果而制作、发送的专业法律文书。律师用律师函对某一事实进行法律评价和风险估计，其目的在于以法律尺度和律师的判断，对送达对象晓之以法律事实，动之以利弊得失，让送达对象得出自己的“法律评价”，即“传法达意”。

　　收到物业的律师函要怎么办?

　　如果收到律师函，需要明确以下几点：

　　1、律师函是表明纠纷的一方已经对你们间的纠纷准备诉讼到法律的一个提前告知。

　　2、律师函本身不会产生法律后果的，只是一种警示。

　　3、如果不想打官司，收到律师函之后与对方协商一下如何解决纠纷。

　　4、如果认为自己没有问题，也不怕对方起诉，那么对律师函就不需要管了。

　　5、律师函是对方在起诉前的协商行为。

　　6、如果不履行律师函的话，对方可能会起诉到法院。

　　也就是说，律师函不是起诉书，也不是判决书。它只是告知你对方的态度、诉求等。

　　收到律师函应积极应对，和对方协商解决。如果置之不理，对方可能采取下一步行动(起诉)。如对方已起诉，也可协商解决的。

　　关键要积极应对，收集对自己有利的证据，不论是协商还是诉讼，都对自己有帮助。

　　不交物业费的后果

　　如果购房者拒交物业费的缘由不合理，那这种情况就属于业主违反了物业服务合同，一般情况下物业服务公司会直接联系业主督促其在一定限期内交纳物业费。

　　如果一个小区内拒交物业费的业主太多，那就会严重影响小区的正常运作。在经过物业公司催告之后，业主逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉，属于业主违约的，需向物业物业服务公司承担违约责任。

　　房子没有住可以不交物业费吗?

　　房子没有住不可以不交物业费。物业费的缴纳时间是有规定的，从业主接房交接钥匙之后开始计算，如果购买房屋后一直没有入住，根据《物业服务收费管理办法》的规定，还是要缴纳物业费的。物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。

　　物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。物业服务企业公开作出的服务承诺及制定的服务细则，应当认定为物业服务合同的组成部分。

　　收到物业的律师函要怎么办?以上就是有关的知识介绍，大家了解了吗?如果您还有其他疑问，可以致电或点击广东知明律师事务所网站http://www.zhiminglawyer.com/联系广东知明律师来尽快解决自身的法律困境。