在探讨婚前购买的房产在婚后增值时，夫妻双方能否要求分割这部分增值的问题时，我们首先需要理解婚姻财产制度、物权变动原则以及相关法律法规的具体规定。这个问题涉及到家庭财产分割的复杂性和敏感性，是许多夫妻在离婚时面临的重要议题之一。

　　一、婚前财产的认定

　　首先，明确婚前财产的归属是基础。根据《中华人民共和国婚姻法》及其后续修订的《民法典》婚姻家庭编的相关规定，婚前个人财产是指在结婚登记前取得的财产，包括但不限于房产、车辆、存款等。因此，婚前购买的房产，在没有特别约定的情况下，通常被视为婚前个人财产。

　　二、婚后房产增值的性质

　　婚后房产的增值部分，其性质并非一成不变。增值可能源于多种因素，如市场波动、政策调整、房屋周边环境的改善等。在法律上，这部分增值是否属于夫妻共同财产，取决于增值的来源及夫妻双方对房产的贡献。

　　三、增值部分的分割原则

　　自然增值与共同还贷的区分：如果房产的增值主要是基于市场因素导致的自然增值，且婚后夫妻双方并未对该房产进行额外的投资或改善，那么这部分增值可能被视为婚前个人财产的延续，不属于夫妻共同财产。然而，如果婚后夫妻双方共同还贷，那么共同还贷部分及对应的增值部分，在离婚时可能会被认定为夫妻共同财产，从而需要进行分割。

　　贡献原则：除了共同还贷外，如果一方在婚后对房产进行了装修、扩建等实质性改善，或者因个人努力使得房产价值显著提升(如通过改造周边环境、提升交通便利性等)，那么这部分增值在离婚时也可能被视为夫妻共同财产的一部分，需要按照贡献大小进行分割。

　　协议优先：最重要的是，夫妻双方可以通过婚前或婚后协议明确约定婚前财产的归属及增值部分的分配方式。这种协议在符合法律规定的前提下，具有优先于法定分割规则的效力。

　　四、司法实践中的考量

　　在司法实践中，法院在处理此类案件时，会综合考虑房产的购买时间、资金来源、还贷情况、增值原因及夫妻双方的实际贡献等多种因素。如果双方无法达成一致意见，法院将依据公平、公正的原则进行裁决。

　　五、结论

　　综上所述，婚前购买的房产在婚后增值时，能否要求分割增值部分并非一概而论。它取决于增值的性质、夫妻双方对房产的贡献以及是否存在有效的婚前或婚后协议。因此，在面临此类问题时，建议夫妻双方首先通过协商解决;若协商不成，可寻求专业法律意见并依据法律规定进行处理。