在婚姻关系中，房产往往是一个重要的共同财产。然而，在某些情况下，一方可能在房产证上拥有名字，但实际上并未出资购买该房产。当这样的夫妻面临离婚时，房产的分割问题就显得尤为复杂。本文将详细探讨在这种情况下，房产应如何分割。

　　一、房产证上名字与房产权利的关系

　　首先，我们需要明确的是，房产证上登记的名字与房产权利之间存在一定的关系。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力。因此，如果一方在房产证上登记了名字，那么从法律上讲，该方对房产享有一定的权利。

　　二、未出资但房产证有名字的情况分析

　　购房合同与房产证均有名字

　　如果一方未出资，但购房合同上有其名字，并且房产证上也登记了其名字，那么该房产通常被视为夫妻共同财产。在离婚时，双方均有权分割房产，而不考虑出资情况。

　　购房合同无名字但房产证有名字

　　如果一方未出资，购房合同上也无其名字，但房产证上却登记了其名字，这种情况则相对复杂。一般来说，如果另一方无法证明该房产为其个人财产，法院可能会倾向于将房产视为夫妻共同财产。在离婚时，未出资的一方仍有可能分割到房产。然而，这也取决于双方的具体情况和法院的判决。

　　三、离婚时房产的分割原则

　　根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，离婚时夫妻的共同财产应由双方协议处理。如果协议不成，则由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

　　在分割房产时，法院会综合考虑多种因素，包括但不限于双方对家庭的贡献、照顾子女和女方权益等。如果一方未出资但房产证上有名字，法院可能会根据这些因素来判定该方在房产中的权益份额。

　　四、特殊情况的处理

　　婚前购房与婚后还贷

　　如果房产是婚前一方购买的，但婚后双方共同还贷，那么在离婚时，双方应就共同还贷部分及其相对应的财产增值部分进行协商或诉讼分割。

　　父母出资购房

　　如果房产是由双方父母出资购买的，且产权登记在一方子女名下，那么该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。但当事人另有约定的除外。

　　五、结论

　　综上所述，即使一方未出资购买房产，但只要房产证上有其名字，在离婚时该方仍有可能分割到房产。具体分割情况需根据双方的具体情况和法院的判决来确定。因此，在面对这种情况时，建议双方通过协商或诉讼等方式来妥善处理房产分割问题，以确保双方的权益得到妥善保障。

　　在处理房产分割问题时，双方应保持冷静和理性，尊重法律和法院的判决。同时，也可以寻求专业律师的帮助和指导，以便更好地维护自己的合法权益。