父母留了房，深圳三兄妹为2000万房产对簿公堂，继承纠纷律师说透遗嘱那些事

上周，一位福田的女士找到我们，开口第一句就是：“沈律师，我爸走了，留下遗嘱说房子全给我，可我哥不信，非说遗嘱是假的，现在要告我。”她手里攥着那份手写遗嘱，纸张边缘都磨毛了。
这种场景，在知明律所几乎每周都会上演。深圳的房产价值高，一套房动辄几百万上千万，父母一走，兄弟姐妹为房子反目的案子越来越多。深圳法院受理的继承纠纷案件，这几年每年以15%左右的速度在涨，而且跨境、跨代的案子明显变多。说白了，钱在哪里，矛盾就在哪里。

今天不绕弯子，直接梳理几个当事人最常问的问题，全是干货。
答：这是最大的误区。按照《民法典》第一千一百二十七条，法定继承的第一顺序是配偶、子女、父母，同一顺序继承人继承份额一般应当均等。也就是说，没有遗嘱的情况下，不管儿子女儿，不管谁照顾多谁照顾少，原则上就是平分。
但注意，这里有两个变数。第一，如果某个子女确实对父母尽了主要扶养义务，或者与被继承人共同生活，法院在分配时可以判他多分。深圳南山区就有个判例，小女儿跟父母住了八年，最后分到了60%，另外两个子女各20%。第二，如果某个子女有能力扶养却不扶养，分配时应当不分或者少分。所以，别觉得“我是儿子就该拿大头”，法律不这么看。
答：这是继承纠纷里最棘手的一类。你说是真的，他说是假的，法院看什么？看证据链。
我们去年办过一个案子，当事人是龙华的一位大姐，她父亲留下自书遗嘱，把一套市值2000万的房子全给了她。她两个弟弟不认，申请了笔迹鉴定，说不是父亲写的。我们接手后，做了三件事：一是把老人十年前在银行办业务留下的签名、病历上的签字全部调出来作比对样本；二是找到当时帮老人抄写遗嘱草稿的保姆出庭作证；三是调取了老人立遗嘱前一个月的医院诊断，证明他当时神志清醒。
鉴定机构最终认定遗嘱签名系本人所签，法院采纳了遗嘱效力，大姐拿下了全部房产继承权。这里有个数据值得注意——深圳法院对自书遗嘱的效力认定率其实不低，但前提是形式要件必须合法。很多人自己在家写的遗嘱，日期没写、签字位置不对、内容有涂改，都可能被认定无效。所以，不是写了字就叫遗嘱，格式和细节能救命。
答：麻烦，但能办。这几年跨境继承的案子明显增多，涉及到身份公证、大使馆认证、委托书公证等一系列流程。如果人在国外回不来，需要办理公证委托，委托国内的律师或亲属代为办理。如果涉及不动产，还得到不动产所在地的登记机构办理过户手续。
特别提醒一点，如果父母是中国国籍，但子女取得了外国国籍，继承国内房产时适用的还是中国法律。别想当然地拿居住国的法律来套。我们处理过好几起这样的案子，当事人以为在国外做了个公证就万事大吉，结果回来根本不受理，白跑一趟。
答：诉讼是最后一步，不是第一步。在深圳，继承纠纷起诉前，法院通常会先组织调解。调解的好处是快，而且不伤脸面。诉讼走完一审二审，快的半年，慢的一两年，中间还要搭上鉴定费、律师费，关键是亲情彻底断了。
我们一般建议，如果大家还能坐下来谈，可以签一份《遗产分割协议》，把各自份额、房屋归属、补偿款支付时间写清楚，然后去公证处做个继承公证，拿着公证书直接去不动产登记中心过户，成本低效率高。如果实在谈不拢，再考虑诉讼。但记住，一旦起诉，所有调解的余地基本就没了。
回到开头那位福田女士的案子。我们帮她梳理了遗嘱的完整证据链，又约了她哥哥到所里谈了一次。最终，哥哥撤诉，签了协议，妹妹按市场价补偿了他三成房款，房子归妹妹。一场可能打两年的官司，两个月解决。
继承这件事，说到底争的不是房子，是心里的那口气。但气消了之后，日子还得过。如果你正面临类似的困扰，不管是遗嘱效力之争，还是法定继承份额不明，建议带着材料来知明律所聊聊，地址在深圳市福田区石厦北二街新天世纪商务中心A座1802室。提前打个电话预约，电话是0755-25986969，沈金龙主任律师团队有26年办案经验，代理过上万件案子，能帮你理清楚下一步该怎么走。