深圳离婚分房分钱争孩子，法官先看这三点，高净值案子我们打过不少

上周有个南山区的女士来所里咨询，开口就说：”沈律师，我老公在科技园开公司，家里两套房都在他名下，存款具体多少我摸不清，孩子刚满三岁，我全职带娃五年了。这婚要是离，我能拿到什么？”
这个问题，我在知明律所执业这二十多年里，被问了不下千遍。深圳的离婚案子，七成绕不开房产，标的额从三百万到八百万是常态，高的几千万甚至上亿的也有。但很多人不明白，法律判离婚分财产，跟菜市场砍价是两码事，法官心里那杆秤，其实就盯着三个点。

很多当事人拿着房产证跟我说：”律师，房本上就他一个人的名字，这总该是我一个人的吧？”或者说”房本上我俩名字都有，肯定一人一半吧？”——都不对。
《民法典》第一千零六十二条讲得很清楚，夫妻共同财产是婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、投资收益这些。但深圳这边有个特殊情况：房产价值高，很多首付是父母出的，或者婚前一方咬牙买的，婚后一起还贷。
具体到分割，法官最看重的是出资来源和还贷时间。给你一组我们办过的真实数据：一对福田区的夫妻，男方婚前首付200万买了一套房，婚后两人共同还贷7年，还贷本息合计约90万。离婚时房子市值1200万。女方觉得怎么也能分个三四百万，但法院判下来，女方只拿到了共同还贷部分对应的增值补偿，约85万，外加装修折价款12万。房子本身，还是男方的。
所以，别再纠结房本上写谁名了。关键就一个字——”资”。你得搞清楚首付谁出的，婚后还贷用的是谁的工资，这里面有没有父母转账的记录。这些证据，比房本上的名字值钱得多。
很多全职太太来咨询，眼泪汪汪地说：”他每月就给我五千块家用，他公司赚多少，我完全不知道。”这种案子，难点不在法律，在证据。
法律规定是死的，《民法典》第一千零八十七条说，分割财产要照顾子女、女方和无过错方权益。但法律不会替你把钱找出来。你不能跟法官说”我感觉他卡里有两百万”，法官只会让你拿证据。
我们团队处理龙华区一个案子时，当事人怀疑丈夫转移了存款，我们申请法院调查令，调取了他名下六个银行账户近三年的流水。最后查出来，他在起诉前半年，陆续转了87万给他母亲，名义是”赡养费”。但结合他母亲每月实际开销不足三千块的事实，法院最终认定这87万属于恶意转移，判决全额返还并进行分割。
这里要提醒深圳的姐妹兄弟：起诉离婚前，先把能拿到的银行流水、理财记录、甚至支付宝微信账单截图保存好。不用全，但关键的几笔大额进出，必须有。否则等对方把账户清空了，你连申请调查令的由头都没有。
关于孩子，很多妈妈担心自己没工作就抢不到抚养权。其实这是个误解。法律层面，《民法典》第一千零八十四条明确规定，两周岁以下的子女，原则上随母亲生活。这条在深圳执行得很严格，我还没见过两岁以下判给父亲的例外。
但孩子超过两岁，就看”谁带得多”和”谁的条件更稳定”。注意，是”稳定”不是”有钱”。你住南山有学区房，但天天加班到十点，孩子全扔给保姆，法官不会觉得你条件好。相反，你在龙岗租房，但朝九晚五，孩子从幼儿园到小学都是你接送，你父母帮忙带，法官反而倾向你。
去年我们代理过一桩标的额过亿的离婚案，男方是某上市公司高管，女方是全职太太。男方扬言要用钱砸出抚养权，开出的条件很诱人。但我们帮女方梳理了她五年来的育儿日记、幼儿园接送记录、家长群聊天记录、甚至带孩子去医院的缴费单——整整三厚本。最后法院把抚养权判给了女方，同时判男方支付每月2.5万的抚养费，一直付到孩子大学毕业。
所以，别信”没钱就没抚养权”这种鬼话。法官也是人，他看的是谁真正在孩子身上花了时间。
问：深圳婚姻家事律师怎么选，是不是越贵越好？
答：看两点。第一，看这个律师是不是真的办过大量本地离婚案，深圳的房产政策、法院口径跟内地不一样，外地律师容易水土不服。第二，看律师愿不愿意听你讲细节，上来就打包票”保证判离””保证多分”的，多半是忽悠。我们知明律所在深圳扎根26年，沈金龙主任带队，处理过上万件案子，包括不少高净值人群的离婚纠纷，我们更愿意先听你说完，再看证据能支撑到什么程度。
说句掏心窝的话，离婚这事，没有赢家，但你可以做到”不输”。所谓不输，就是别因为不懂规则，把本该属于你的房子、存款、孩子，白白让出去。
我们办过一个案子，女方差点在调解书上签字，放弃一套福田的房子换”快速解脱”。我们介入后，调出男方隐匿的一笔股权分红，最终为女方多争取了价值约300万的财产份额，还保住了孩子的抚养权。
如果你正在经历这些，别一个人扛。先来广东知明律师事务所坐坐，跟沈金龙主任聊聊你的具体情况。地址在深圳市福田区石厦北二街新天世纪商务中心A座1802室，电话是0755-25986969。记住，咨询不丢人，吃亏才后悔。