导语

2026年8月10日，中央气象台同时发布台风蓝色预警、暴雨橙色预警和强对流天气蓝色预警，浙江、上海、江苏、安徽、湖北、河南等11个省份将迎来大到暴雨，局部地区甚至有特大暴雨（250-270毫米）。台风“白海豚”虽已减弱为热带风暴，但其外围环流与强对流云团叠加，带来的大风、暴雨和地质灾害风险不容小觑。

面对这样的极端天气，普通人最关心的或许是如何避险，但作为深圳律师，我更关注的是：台风暴雨过后，那些被水淹的车辆、受损的房屋、中断的生意，法律上到底该由谁来买单？不可抗力是不是“挡箭牌”？保险理赔又有哪些门道？本文将从法律实务角度，逐一拆解这些现实问题。

一、台风暴雨是否构成法律上的“不可抗力”？

《民法典》第一百八十条规定：“因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。”台风、暴雨、洪水等极端天气，通常被认为属于不可抗力范畴。但司法实践中，并非所有台风暴雨都能“自动”触发不可抗力免责。

关键在于“可预见性”和“可避免性”。气象部门已提前发布预警，若合同履行方在预警后仍未能采取合理措施避免损失，法院可能认定其存在过错，不能完全免责。例如，深圳某仓储公司明知台风将至，却未加固仓库屋顶，导致货物被淋湿，法院判决其承担部分责任。

因此，企业和个人在台风来临前，务必留存气象预警信息、采取必要防范措施（如加固门窗、转移低洼处财物），并保留相关证据。这不仅是安全需要，更是法律上减轻或免除责任的关键。

二、车辆被淹、房屋受损，谁来赔偿？

台风暴雨最直接的损失是车辆被淹和房屋进水。对于车辆，若车主投保了车损险（含涉水险），保险公司应在保险范围内赔付。但需注意，2020年车险综合改革后，涉水险已并入车损险主险，无需单独购买。若车辆在静止状态下被淹，保险公司通常全赔；若车主强行涉水行驶导致发动机进水，部分保险公司可能以“人为扩损”为由拒赔或部分赔付。

房屋受损则分两种情况：若房屋因质量问题（如防水不达标）在暴雨中漏水，业主可依据《民法典》第五百七十七条追究开发商违约责任；若因物业未及时疏通排水系统导致积水倒灌，物业公司应承担相应赔偿责任。若房屋位于地质灾害预警区域，因山体滑坡等造成损害，则需查明是否属于自然因素还是人为诱发，再确定责任主体。

深圳作为沿海城市，此类纠纷并不少见。律师建议，灾后第一时间拍照、录像固定损失，并及时通知保险公司和相关责任方，避免因证据灭失而无法索赔。

三、合同履行受阻，能否以不可抗力为由解除或变更？

台风暴雨往往导致交通中断、物流停滞、项目延期。受影响的一方能否依据不可抗力解除合同或免除违约责任？《民法典》第五百六十三条规定，因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。但解除权并非自动产生，需满足“不能实现合同目的”这一前提。

若只是暂时延迟，合同仍有履行可能，法院通常不支持解除，但可依据《民法典》第五百九十条部分或全部免除违约责任。例如，深圳某外贸公司因台风导致货物无法按时装船，若能提供气象证明和港口停运通知，可向买方主张延期交货免责。

实务中，企业应做到三点：一是及时通知对方并提供不可抗力证明（如气象局出具的证明、政府公告）；二是采取减损措施，避免损失扩大；三是协商变更合同（如延长交货期），而非单方宣布解除。若协商不成，可依据《民法典》第五百三十三条情势变更规则，请求法院调整合同内容。

四、劳动者因台风无法上班，工资怎么算？

台风暴雨还可能影响正常出勤。根据《广东省气象灾害预警信号发布规定》，台风黄色、橙色、红色预警信号生效期间，用人单位应当停工停课。若未按规定停工，劳动者有权拒绝冒险作业，且不视为旷工。

对于因台风无法到岗的劳动者，工资支付需区分情形：若企业停工停产，应按《工资支付暂行规定》支付停工工资（一个工资支付周期内正常支付，超过周期按当地标准发放生活费）；若企业未停工，但劳动者因交通管制无法到岗，建议优先安排年假或调休，事后补班，避免直接扣薪引发劳动争议。

深圳地区司法实践倾向于保护劳动者权益，企业若随意以“旷工”为由解除劳动合同，很可能被认定为违法解除，需支付赔偿金（2N）。律师建议，企业应制定台风等极端天气下的考勤应急预案，并在劳动合同中明确相关条款，以减少纠纷。

五、律师建议：灾后维权四步走

面对台风暴雨造成的损失，无论是个人还是企业，都应理性、有序地维权。第一步，固定证据：包括气象预警截图、现场照片、维修报价单、报警记录等；第二步，及时报案：向保险公司、物业、开发商或相关责任方书面通知损失情况；第三步，评估责任：咨询专业律师，判断是否属于不可抗力、是否存在第三方过错；第四步，协商或诉讼：先协商，协商不成再通过法律途径解决。

广东知明律师事务所深耕深圳多年，在台风灾害引发的保险理赔、合同纠纷、劳动争议等领域积累了丰富经验。若您正因台风暴雨遭受损失，欢迎联系我们，我们将为您提供专业的法律分析及维权方案，助您最大程度降低损失。